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7월 4일 2023년 하반기 경제정책방향이 발표되었습니다.
① 경제활력 제고 + ② 민생안정 + ③ 경제체질 개선을 주요 과제로 하여 자유시장경제 회복과 세계일류국가 도약의 기틀을 다진다고 밝혔다.
그 중에서도 민생안정의 과제 중 하나인 주거안정은 부동산과 밀접한 관련이 있다고 할 수 있다.
2023년 하반기 경제정책방향
2023년 경제정책 방향
정부는 민생안정을 주요 과제로 삼아 주거안정에 많은 노력을 기울이고 있다.
역송금 및 송전사기는 서민의 주거 안정을 저해하는 요인으로 지적되어 이를 예방하는 데 중점을 둔 정책을 도입하고 주거비 부담을 줄이기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.
1. 역전송, 전송사기 등 임대시장 리스크 관리 강화
거래 성수기인 21일 용선 만기가 다가오면서 역용선이나 용선사기 위험이 커지고 있어 정부가 이러한 위험에 대비하기 위해 대출 규제를 완화하고 있는 것으로 전해졌다.
이렇게 하면 보증금을 돌려받기 어려운 집주인은 급히 집을 팔지 않아도 되고, 세입자도 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 걱정을 끝낼 수 있다.
예금잔액환급을 목적으로 하는 대출에 한해 대출규제를 한시적으로 완화한다.
2023년 하반기 경제정책 방향*(임대사업) 대출 RTI 하락(1.25~1.5→1.0배) RTI란? 임대사업의 이자상환율과 연간 임대수입을 연간 이자비용으로 나눈 것을 말한다.
*(개인) DSR 40% 대신 DTI 60% 적용 “금융지원” 금융지원에 대한 안내도 있습니다.
이를 통해 피해자의 일상회복 재정지원 프로그램이 가동되고 있는 것으로 전해졌다.
(외환대출)도 상위 5개 은행이 저금리 상환대출 제도를 운영(7.23.)하고, 상환 시 최우선 상환금액 한도 내에서 우선순위를 받지 못한 전세사기 피해자를 지원한다고 밝혔다.
경매 금액(이자 대출 없음). 임대사업자의 ‘보증보증인·책임중개사’ 강제보증 계약조건을 개선하고, 기존 등록임대차에 대해 주택 유예기간을 부여하기로 했다.
책임감 강화 부동산 중개업자들은 매물과 임대 매물에 대한 정보를 확인하고 설명할 의무가 있는 제도를 추진하고 있다.
‘임대차 3법 합리화’ 임대신고제, 갱신청구권, 중장기 월세상한제 등 임대차 제도 합리화를 검토 중인 것으로 전해졌다.
-학기.
2. 주거비 부담 경감, 노숙청소년 주거지원 확대 등
주거비 부담 경감 정책의 일환으로 다음과 같은 정책을 계획하고 있습니다.
상속세 공정 시장 가치 비율 연간 수준(60%). 이와 함께 장기 모기지 이자 지급에 대한 소득공제 한도도 상향된다.
마지막으로 소상공인 임대료를 낮추는 임대인에 대한 세제 지원은 2023년 말까지지만 2024년 말까지 연장됐다.
‘주택지원’ 주택지원 방안으로 주택구입·디딤돌·지원대출 등에 23조원의 가맹점 자금을 추가로 지원(’23년 21조원→44조원)하고 종합소득을 지원하기로 했다.
공제 한도. 주택청약저축도 늘었다(240만원→3억원). 또 신혼부부의 주택구입 및 전세보증금 대출 요건을 연 6000만원(전세계)·7000만원(매입)에서 연 7500만원(전세계)·805억원(매입)으로 완화했다.
년도. 그것은 말한다.
2023년 하반기 경제정책 방향은 오는 7월 23일부터 보증금 반환보증료 30만원을 전면 지원하는 것으로 전해졌다.
3. 임대주택 공급, 새택지 공급, 분양확대 등 공급기반 확충
임대 공급을 활성화하는 정책 ‘공공임대 활성화’도 있다.
따라서 누가 토지를 소유하든지 (공공임대)는 합산에서 제외되며, (민간임대)공영주택 사업자도 토지를 소유하는 경우에는 제외된다.
공공임대주택 공급계획만 놓고 보면 연내 10만7000가구를 공급하고 하반기에는 약 3만8000가구의 공공임대주택을 모집할 계획이다.
정비사업 추진 방안도 있는데 재도입법을 조속히 개정해 재건축 비용을 합리화할 계획이어서 효과를 볼 수 있다고 한다.
또 제도를 정비하고, 정비사업 기부금 접수 기준을 명확히 하고, 기부금 접수 규모에 따라 그에 상응하는 포상금을 지급한다고 한다.
“신규 택지 공급에 속도를 내라” 신규 택지 공급에 속도를 내기 위해 공시된 택지 지정(진안·화성 택지 지정, 과천·과천지구계획 승인 등) ) 승격됩니다.
)가 발표될 예정입니다.
“분양 확대” 분양 확대의 일환으로 분양한도 등 실거주 요건 폐지에 속도를 내고 승인 범위를 수도권의 2배인 7만6000가구로 확대한다는 계획이다.
지금까지 경제정책의 방향은 2023년 하반기의 내용이 되었습니다.
새로운 내용이 나오면 최대한 빨리 업데이트 하겠습니다.
감사해요
