소사역 월드메르디앙 아파트분양 소식
최근 대소선 개통으로 수혜지역 단지들이 뜨거운 반응을 얻고 있다.
이 자리에 위치한 소사스테이션 월드메르디앙은 현재 공사중으로 빠른 입주를 원하는 소비자들의 관심을 받고 있다.
당사의 업무용 건물은 경기도 부천시 심곡본동 776-2 외 8필지에 위치하고 있으며, 대지면적 3,258.55㎡에 지하 5층~지상 23층으로 건축되었습니다.
건폐율은 53.13%, 용적률은 877.66%로 확인되었으며, 연면적은 36,415.72㎡로 산정되었습니다.
총 274세대가 입주 예정인 부지로, 아파트 120가구, 오피스텔 154가구가 공급될 예정이다.
총 주차면수는 법적 기준보다 40여면 이상 많은 328면으로 계획되며, 약 178평 규모의 근린생활시설이 조성돼 탁월한 생활편의성을 제공할 예정이다.
소사스테이션 월드메르디앙 유닛은 주로 중소형 유닛을 대상으로 설계되었으며, A~F까지 6가지 타입이 각 20대씩 공급됩니다.
면적은 59㎡부터 63㎡까지이며 실용성이 뛰어난 지역으로 수요기반이 넓어 향후 매각을 고려하더라도 유동성에는 문제가 없을 것으로 판단된다.
전 타입 모두 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 1~2인 가구는 물론, 아이를 키우는 3~4인 이상의 가족의 생활공간으로도 적합합니다.
우선 A TYPE은 3BAY 플레이트 타입으로 설계되어 교차 통풍의 장점을 누릴 수 있고, 크기에 비해 거실이 넓어서 개방감이 뛰어나다고 합니다.
Type B를 보면 가장 먼저 눈길을 끄는 것은 거실의 특화된 디자인이다.
LDK 평면도 채택으로 주방과 다이닝룸의 활용도가 더욱 넓어지고, 주방과 거실의 양면 개방형 구조로 통풍과 채광도 용이하게 해결될 것으로 기대된다.
C, D, F TYPE의 경우 거실과 주방 사이에 넉넉한 다이닝 공간을 확보하여 넓은 다이닝룸 등 특화된 인테리어 디자인을 연출하는 것이 좋을 것 같습니다.
마지막으로 E타입은 양면 창 배치 덕분에 넓은 거실을 확보해 특유의 개방감을 기대할 수 있다.
현재 부천시의 주택시장을 주도하는 주요 연령층인 30~50대의 인구 비율은 약 49%로 경기도 평균보다 높다.
이처럼 주택수요가 높은 만큼 소사역 월드메르디앙에 많은 관심이 쏠리고 있다.
특히 이 지역에서는 건축된 지 10년이 넘은 APT 비율이 82.3%로 높게 나타났으며, 다세대 주택의 약 70%도 노후 건축물로 확인됐다.
따라서 기존 신축수요도 타의 추종을 불허한다는 의견이 지배적이다.
또한, 부지가 위치한 심곡본동은 오정일반산업단지, 테크노파크, 기업혁신클러스터, 서운일반산업단지 등 산업단지가 가까워 기업 관련 인력 수요가 약 15만명에 이른다.
부천시청, 교육청, 세무서, 법원 등 관공서와 인접해 있어 직접접근성이 상당할 것으로 예상됩니다.
게다가 입지 경쟁력도 뛰어나다.
우선 경원여객과 가깝습니다.
1호선 역은 400m, 700m 거리에 2개의 역이 인접해 있어 도보로 편리하게 지하철을 이용하실 수 있습니다.
역세권의 프리미엄을 누리고 있어 상승세가 예상됩니다.
특히, 소사역은 최근 연장된 서해선의 환승역으로 김포공항까지 빠르게 접근할 수 있어 공항철도와 9호선 이용 편의성이 크게 향상됐다.
상대적으로 이동이 어려웠던 일산 방향. 또한, 소사역 월드메르디앙에서 도보 5분거리에 버스터미널이 위치하고 있어 수도권 제1순환도로 등 교통망 접근이 용이합니다.
전체적으로 넓은 지역에 대한 접근성이 뛰어나 생활에 불편함이 없을 것으로 판단됩니다.
또한 이마트, 하나로마트, CGV 등 풍부한 문화·상업 시설이 도보권 내에 갖춰져 있고, 주요 질환 등 의료 인프라도 갖추고 있어 일상생활에 편리할 것으로 기대된다.
부천남초등학교, 부원초등학교, 소명여중여고, 진영중고를 시작으로 부지 반경 1.5km 이내에 많은 교육기관이 분포되어 있어 학원구역과 학원구역을 이용하기 쉽습니다.
또한, 다양한 개발사업으로 주거여건 개선도 기대됩니다.
현재 부지 주변으로 다수의 재개발, 재개발 사업이 진행되고 있어 노후화된 원도심이 신흥 주거타운으로 재탄생할 것이라는 전망이 우세하다.
또한, GTX-B가 서해선으로 한 정거장 지나갈 예정이어서 서울 도심으로의 출퇴근이 편해질 뿐만 아니라, 경기 북부까지 이동하는 데 걸리는 시간도 대폭 단축될 예정이다.
소사역 월드메르디앙은 이번 희소식으로 직접적인 수혜를 입을 단지로 거론되고 있으니, 서둘러 구경하시기 바랍니다.