전세로 입주할 때 전세자금을 빌려 잔금을 갚는 분들이 많습니다.
전세금융을 찾을 때 가장 먼저 생각하는 것은 금리와 한도이다.
금리순으로 ->> 지원(디딤돌 아님)을 먼저 찾아보시고, 한도가 없는지 확인하세요. 주택면적, 실거주, 전세보증금, 소득기준 등 다양하고 까다로운 조건이 있어 심사조건이 충족되지 않아 일반임대대출 조건을 찾고 계십니다.
금융기관은 보증인의 보증을 받아 대출을 제공합니다.
종류는 다음과 같습니다.
그것은 동일합니다.
전세대출금융자보증기관
1. 주택금융공사 2. HUG주택도시보증공사 3. SGI서울보증공사 주택공사의 경우 금액은 연수입의 3~4배 정도 나오며, 편리한 점은 집주인 부분입니다.
동의. 채권별로 Assured Lease와 서울보증을 사용합니다.
양도 및 질권설정을 통한 집주인의 동의가 있어야만 가능합니다.
시티보증의 경우 렌탈반품보험을 동시에 제공하는 상품이므로 반품보증수수료가 부과됩니다.
서울보증의 경우 반품보증 가입조건이 아니기 때문에 별도의 보증수수료는 없습니다.
다만, 필요한 경우에는 별도로 가입하셔야 합니다.
주택 1채 보유자는 3억원, 무주택자는 5억원까지 보증금 한도가 없다.
요즘 역임대료를 내는 분들이 많은데, 월세 공제 없이 최대 80%까지 가능합니다.
고정소득이 없거나 소득이 적은 주부, 프리랜서 사업자를 대상으로 카드 이용금액을 추정해 드립니다.
한도를 설정할 수 있는 것이 특징입니다.
각 보증기관의 특성과 금리조건 및 한도에 따라 고객의 요구에 맞춰 진행하실 수 있습니다.
보험사의 리스대출은 SGI에서만 취급하므로, 당사의 ABL생명보험사를 기준으로 자격조건 및 한도가 정확하게 결정됩니다.
말씀드릴 수 있으니 이 점 참고하시고 필요하신 분들은 포스팅을 읽어보시기 바랍니다.
알리안츠의 새 이름, ABL 라이프 빌라 아파트 임대 대출 조건, 한도, 금리 정보
임대보증금 또는 시가의 80%(공공임대일 경우 보증금의 95%) 중 적은 금액 무주택자는 최대 5억원, 주택보유자는 최대 3억원 홈 금융비용부담비율(DTI) 40% 이내 충족, 신용등급에 따라 최대 5억 – Nice 820점, KCB 805점 이상, 최대 4억 – Nice 775점, KCB 710점 이상, up ~3억원 – Nice 820점 이상, 최대 2억원 – Nice 740점 이상 개인 한도는 신용점수 및 DTI에 따라 상이합니다.
신청자격 만 19세 이상의 세대주(미혼) 또는 세대원이 배우자인 경우에 한함. 아파트, 빌라 등 타운하우스만 가능합니다.
주민등록, 실제 거주지, 임대차계약 확인일이 필요합니다.
신용평가사 NCIE 기준 내부신용등급 1~6등급으로 주택 임대 보호를 제공합니다.
법에 따르면 임차인은 이의신청 및 우선변제(전입신고, 확정일자, 점유)를 받을 권리가 있어야 합니다.
임대차계약의 경우 임대차계약은 반드시 중개업자를 통하여 체결되어야 합니다.
보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부하는 경우 고정금리만 가능합니다.
3년 만기 국고채 전월 평균 + 스프레드 금리 4월 기준 연 4.6%~5.2% (매월 적용되는 월 이자율로 만기까지 고정) 조기상환수수료 기간 내 상환시 상환금액의 2% 대출기간(중도상환*2%*(잔여)일수/기간일수) / 남은 1개월 이내 면제, 연장시점부터 만기수수료 면제 상환방법 만기일시상환 – 월이자만 납부 입학서류 주민등록초본 주민등록초본(최근 5년 이내 주소변경 내역 포함) 직전 임대차 점검 견본 본인서명확인 가족관계증명서 원본, 임대차계약서 원본(원본제출 시 상환시 반환), 계약관련서류 – 영수증 /중개확인서/공제증명서/예금이체서류, 신분증사본, 소득자료, 추정소득의 경우 연말정산공제/전년도 수표 카드자료 제출
ABL 라이프 빌라 아파트 보증금 대출 한도 및 조건 특징!
NICE 기준에 따라 KCB가 낮아도 심사가 가능합니다.
부부 합산 소득이 카드예상소득 기준 2,400원 이상인 경우에도 적용됩니다.
2 금융부문의 다중채무로 인해 적용됩니다.
심사기준은 은행입니다.
약간의 여유가 있어 은행에서 거부되더라도 당일 심사를 거쳐 승인이 확인될 수 있습니다.
예를 들어 글로벌 약전이라 하더라도 사전에 심사를 받고 계약을 체결할 수 있다.
가끔 글로벌 계약을 하고 은행에 서류를 제출한 적도 있는데 KCB에서 점수가 낮거나 여러 카드론으로 거절당해서 연락주시는 경우도 있는데, 해당 프로세스는 당사에 문의 후 승인되었습니다.
다만, 급하게 진행하기는 어려우며 영업일 기준 10일 정도 소요됩니다.
또한 추정소득의 경우 부부 합산소득이 2,400원 이상이면 가능합니다.
소득이 합산되지 않은 경우 배우자의 신용점수는 확인되지 않습니다.
예를 들어 남편이 직장인이고 연봉이 2,400원 이상인 경우, 신용등급은 1입니다.
부채가 적거나 과다하여 이것이 불가능할 경우, 전업주부인 배우자로서 추정소득을 진행하시면 됩니다.
. 위 내용을 참고하시고 궁금하신 점은 언제든지 연락주세요!
* 주택임대차 계약시 확인사항 * 2021년 6월부터 법이 개정되어 기존 확정일자를 받는 것 외에 한 가지를 더 하셔야 합니다.
주택임대차 신고서입니다.
신고하지 않으면 벌금이 부과됩니다.
신고는 계약 체결일부터 시작됩니다.
30일 이내에 그렇게 해야 합니다.
허위로 신고하거나 늦게 신고할 경우 100만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다.
참고로 임차인이 신고할 때에는 주택임대차 신고증명서에 확정일이 기재되어 있으므로 별도로 확정일자를 받을 필요는 없습니다.
예. 계약서와 신분증을 지참하고 주민센터를 방문하거나 국토교통부 부동산거래관리시스템(공인인증서 필요)을 통해 온라인으로 신고할 수 있습니다.
국토교통부/부동산거래관리시스템부동산거래관리시스템 임대신고 및 판매신고서 보고서 미리보기입니다.
공지사항 토지조달계획 매뉴얼 및 서식 임대신고정보 서울지역 시범공시 실거래가 공시정보 확대 주택임대차계약 온라인신고 체험행사 당첨자 정보(공통) 온라인 주택임대차계약신고 체험행사 시스템 고장안내(운영안내) 홈페이지 업무안내( 2023.03.21) (장애인안내) 경기도 구리시 장애인안내 (장애인안내) 부산서구 장애인안내 (장애인안내) 부산서구 장애인안내 (업무안내) 서울마포구 업무안내 (2023.02. 14) 참고자료 및 링크 … rtms.molit.go.kr
*서울보증 –> 전세대출 지원으로 전환 가능!
요즘은 일반 임대 이자가 비싸기 때문에 이를 소품으로 보는 분들이 많습니다.
입주할 때도 알아보고 갱신할 때도 많이 살펴보는데… 연장금리가 많이 오르니까… 예전에 서울보증을 이용했다면 원금으로 갚을 수가 없었거든요. 소품. 하지만 지금은. 이제 다양한 조건으로 변환이 가능해졌습니다.
서울보증을 이용하셨던 많은 분들이 한도 때문에 이용하셨는데, 그런 분들은 프롭으로 전환시 기존 전세대출 한도를 줄여주셔야 할 수도 있습니다.
소품 조건에 대해 상담해 드리겠습니다.
주는 것은 부적절하므로 수탁금융기관에 직접 문의하시기 바랍니다.
여기서 마치겠습니다.
^^
주택도시펀드 소개, 주택구입(주택구입의 디딤돌 등), 임대자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr
*상담사 본인확인 방법* 대출상담사를 확인해보세요!
대출 상담시 반드시 확인해야 할 사항입니다.
안녕하세요. 2016년 4월부터 ABL생명에서 근무하고 있는 대출상담사 이춘복입니다!
이제 몇년째… blog.naver.com