주요 모기지 대출 한도 및 이자율에 대한 전체 요약
저는 최근 회사원이지만 어려운 경제 상황으로 인해 회사에서 어려움을 겪었습니다.
그래서 그런지 월급이 2년 동안 동결되었고, 가끔 월급이 체불되는 일도 있었습니다.
특히 최근 물가상승이 상당히 심해 회사에서 희망을 찾고 있습니다.
예전보다 상황이 더 어려워진 것 같습니다.
그러다가 한 친구가 주택담보대출을 생활비로 충당하고 신용카드도 갚았다고 말했습니다.
제가 소유하고 있는 집을 알아보기 위해 여러 곳에서 상담도 받았습니다.
주택담보대출이란 자신이 소유한 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 뜻한다고 합니다.
특히, 소득이 없는 주부나 실업자, 일용직 근로자까지 이용할 수 있는 금융상품이라 자택을 소유한 분들이 많이 찾고 있다고 합니다.
신용점수는 크게 중요하지 않아서 전체적인 한도는 집 시세를 기준으로 정해지며, 진행하려는 금융기관이 우선인지 여부에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있다고 하더군요- 계층금융기관, 단위금융기관, 저축은행 등이 있습니다.
특히 이러한 주택담보대출을 P2P나 대출업체에서 많이 찾아 이용하고 있다고 합니다.
이들 주요 주택담보대출은 부동산을 담보로 하기 때문에 정확한 한도를 알기 위해서는 해당 부동산의 시가나 LTV 등에 대한 정보가 필요하다.
우선 1급 금융기관의 경우 금리가 4~7%로 상당히 낮은데, LTV의 경우 60% 수준이다.
40%로 제한하고 DSR 규제도 40% 포함돼 있어 규제 강도가 꽤 높았다.
1금융계 외부에서도 다수가 단위은행으로 영업을 하고 있는 것으로 알려졌습니다.
단위은행의 경우 금리가 5~8%대였다.
상대적으로 높다고는 하지만 LTV는 70~80%까지 가능하며, 사업자의 경우 DSR이 적용되지 않아 다양한 사람들이 단위은행으로 진행하는 상황이 많았다.
또 저축은행에서도 주요 담보대출을 제공하고 있으며 금리는 8~15%로 높은 편이나 LTV는 최대 90%까지 가능하고 DSR은 최대 60%까지 적용되므로 높은 한도를 원하시는 분들이 계시다면 , 그들은 1급 금융기관보다 저축은행을 선호합니다.
저축은행 금리는 상대적으로 높지만 한도가 높기 때문에 단기간에 빠르게 상환하려는 사람들은 이런 저축은행에 가입하는 경우가 많다.
이보다 더 높은 금액의 대출을 받고 싶다면 P2P나 대출업체에 가입하는 것이 좋겠다는 생각이 들었습니다.
우선 이들 회사의 특징은 LTV가 95% 이상을 얻을 수 있음에도 불구하고 금리가 12~19%로 상당히 높다는 점이다.
제 상황에서는 매달 납부하는 금액을 줄이고 싶지만, 한도도 더 높게 받고 싶어서 상호금융회사에 가입하자고 제안했습니다.
첫째, 상호금융회사의 장점은 낮은 은행 금리로 최대 80%까지 LTV를 확보할 수 있다는 점이다.
또한, 부부 및 친족 간 제3자 담보 제공이 인정되어 배우자의 자산을 활용한 자금조달도 가능해졌습니다.
많은 분들이 신규 사업자나 프리랜서 등 소득 증명이 어려운 분들의 경우 대출 이용이 어려워졌다고 합니다.
하지만 상호금융회사의 경우 무담보 아파트대출과 연계해 가입하고 추가 자금을 받을 수 있다는 장점이 있다고 한다.
나에게 맞는 조건에 금융회사를 비교해 상담을 받았고, 적절한 금리와 한도를 보장하는 곳에서 주택담보대출을 받았습니다.
그리고 안내받은 대로 아파트 무담보 대출과의 연계를 통해 추가 자금을 받을 수 있었습니다.
그렇기 때문에 금융상품에 가입하려면 먼저 상담을 받는 것이 중요하다고 들었습니다.
상담과정에서 비대면으로 안내가 가능하기 때문에 전화나 카카오톡을 통해서도 가능하다고 하더군요. 이와 같은 상담을 받으시면 필요한 서류에 대해 안내해 드리며, 적시에 준비하도록 해드립니다.
서류를 제출한 뒤 KB 시세를 검토하거나 등록하는 과정을 거치겠다고 하더군요. 은행에서 최종 확인 후 승인이 완료되며, 세부사항이 전달됩니다.
심사과정이 생각보다 빨리 진행되어 자금을 받기까지는 그리 오랜 시간이 걸리지 않았습니다.
덕분에 꽤 암울한 경제 상황을 극복할 수 있었습니다.
저처럼 부동산을 소유하고 경제적으로 어려운 분들이 계시다면 고민하지 마시고 담보대출을 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
특히 자영업자의 경우 하루하루 살아가는 것이 상당히 어려운 상황이므로 반드시 정확한 정보를 확인하시고 상담을 받아보시기 바랍니다.
할 수 있다면 꽤 만족스러울 거라고 생각했어요. 그래서 혼자 고민하기보다는 알아보는 게 좋겠다고 생각했어요. 광고 이후 계속됩니다.
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