브라이튼 여의도 아파트 공급정보
여의도는 과거 대한민국 경제의 중심지로서 중요한 역할을 해왔으며, 최근에는 서울 주택시장의 핵심 지역으로 떠오르고 있습니다.
각종 우호적인 개발 요인과 각종 규제의 철폐로 인해 재건축이 활발하게 진행되고 있기 때문이다.
이런 분위기 속에서 입주가 시작된 브라이튼 여의도 아파트를 소개해드리고자 합니다.
먼저 사업개요를 살펴보겠습니다.
이번 사업은 영등포구 여의도동 31 MBC 사옥 부지 복합개발사업으로 진행됐다.
GS건설의 건설기술과 종합부동산회사인 디벨로퍼 신영과 글로벌 디자인회사의 조화로운 협업이 결합된 고품격 주거상품입니다.
토지이용은 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구로 구분되었다.
총 대지 5,382평에 건축면적은 약 2,342평, 연면적은 약 74,512평이다.
용적률 958.90%로 계산한 건폐율은 43.54%로 상당한 밀도와 쾌적성을 자랑한다.
여의도 브라이튼 여의도 빌딩 규모는 지하 6층~지상 49층 3개동으로 아파트 454세대, 오피스텔 849세대로 구성되며, 사무시설 1개동도 추가된다.
전체 주차면수 1,573면 중 아파트단지 주차면적은 757면으로 가구당 주차면적은 1.67면으로 상당히 넉넉하다.
인근 스카이라인을 변화시킬 한강변의 새로운 랜드마크로, 화려한 패턴이 돋보이는 압도적인 디자인이 돋보입니다.
건물 지하 1층부터 3층까지 문화허브 컨셉의 테라스형 상업공간을 조성하여 리테일시설, 공공업무시설 등을 조성하여 입주민의 일과 삶의 균형을 원스톱으로 보장하는 것이 특징이다.
공급수지와 가구수를 살펴보면, 고소득층이 많은 지역의 특성상 35평~55평형의 중대형을 집중적으로 공급하여 희소성을 높였습니다.
그 중 최소 84㎡와 101㎡, 최대 132~135㎡가 각각 91세대로 구성되며, 메인 평면도 113~117㎡는 총 181세대로 구성된다.
각 유닛에서는 도심과 한강, 공원을 한눈에 바라볼 수 있으며, 트렌디한 디자인으로 타 단지와의 차별성을 강조하였습니다.
양면이 개방된 4BAY 84유닛을 제외하고는 유형에 따라 3면 개방형 평면과 타워탑이 혼합되어 있으며 더블 마스터룸, 리빙 및 다이닝 테라스, 돌출된 발코니 등이 특별하게 구성되어 있습니다.
디자인되었습니다.
브라이튼 여의도 단지의 배치를 살펴보면 아파트 단지는 주민 불편을 해소하기 위해 차량 출입구를 분리하고, 두 건물을 연결하는 3층짜리 다리를 설계해 이동 편의성을 높인 것을 알 수 있다.
지상에는 선큰, 커뮤니티 플라자, 어린이 놀이터 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
서울 3대 업무지역 중 하나인 YBD 내에 위치한 사업장은 기존 금융기관이 밀집된 업무지역과 재건축 단지가 밀집된 주거지역의 경계에 위치하고 있습니다.
지하철역에서 도보권내에 위치하여 교통, 위치, 편의성, 환경이 뛰어납니다.
풍부한 인프라를 갖춘 지역의 랜드마크 단지가 될 가능성이 있습니다.
이제 아래에서 교통위치를 살펴보겠습니다.
대상현장은 6개 노선이 밀집된 서남권 교통의 요지이며, 특히 도보권내 지하철 5호선, 9호선을 이용하여 CBD, GBD 등 시내 전 지역으로의 이동이 용이하다.
단지에서. 또한, 수도권 환승시스템이 잘 갖춰진 환승센터도 매우 가깝습니다.
브라이튼 여의도는 지리적으로 여의나루로와 국제금융로가 만나는 교차점에 위치하며, 경인대로, 올림픽대로, 강변북로, 서강, 마포, 원효대교와 인접해 도시 전역에서 우수한 이동성을 제공합니다.
조만간 GTX-B선과 신안산선이 개통되면 광역교통망이 대폭 확장될 것으로 예상된다.
인근 생활기반시설을 살펴보면 다양한 기본행정시설과 사무상권 등이 광범위하게 형성되어 있어 민원 및 행정업무 처리가 용이합니다.
단지 내 쇼핑몰 외에도 IFC몰, 더현대서울, 63빌딩, 노량진수산시장, 가톨릭대학교 성모병원 등 다양한 쇼핑 및 의료시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
아울러, 학군의 위치와 자연환경에 대해서도 알아보겠습니다.
권내 초, 중, 고등학교가 많은 학군으로 아이들이 걸어서 통학할 수 있는 안전한 학군입니다.
또한, 출퇴근길이나 통학거리에는 여의도광장과 한강공원이 잘 조성되어 있어 쾌적한 힐링라이프를 즐기실 수 있습니다.
좋은 소식도 풍성합니다.
첫째, GTX, 신안산선, 경전철 서부선 등 광역교통망을 확충하고, 인근에 5만㎡ 규모의 국제금융시설을 건립할 예정이다.
또한 여의도, 용산, 노량진 마스터플랜에 따른 대규모 재건축으로 미래도시로의 변신도 기대된다.
제2세종문화회관 부지가 확정됐고, 프랑스 대표 미술관인 퐁피두센터도 2025년 개관 예정이다.
//naver.me/xZGdujLQ 브라이튼 여의도 네이버 폼 설문조사에 바로 참여해보세요.naver.me 서울의 평균 재건축 기간은 약 9.7년 정도라고 하는데, 브라이튼 여의도는 14년 만에 공급됐습니다.
신축공사로 인해 해당 지역에 추가적인 신규 APT 물량은 없을 것으로 알려졌습니다.
한강변에 인접한 고급 주거지역으로, 통합개발 완료 시 지역 주택가격 상승을 견인할 배후지로 판단되므로 신중하게 검토하시기 바랍니다.