오늘은 일시상환대출 금리에 대해 알아보겠습니다.
중기상환대출을 보면 금리는 정상기준금리(신규잔액 또는 신한금액기준 + 은행별 추가금리)로 설정되어 있습니다.
표준 요율은 신규 잔고 또는 신규 거래 금액에 따라 변동하므로 복합 매매마다 요율이 달라집니다.
>>>> 중도금대출은 동시매도시에도 금리차이가 나는 이유입니다.
COFIX 란? COFIX (Cost of Funds Index)
COFIX는 국내 8개 은행에서 제공하는 금융관련 정보를 가중평균하여 산정한 금융비용지수이다.
“차입금리”에 이어 2010년 2월에 출시된 새로운 벤치마크 대출금리입니다.
“코픽스(COFIX)”란 매월 자금을 조달하는 것을 목적으로 하는 예금증서, 금융채권 및 환매조건부상품을 말합니다.
이는 8개 은행(법인, 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 씨티코리아, SC제일)이 보험, 정기예금 등 수수료를 모두 고려해 결정한 것이다.
(1) 출처 : Wikipedia 전국은행연합회 소비자포털에서 매달 찾아보실 수 있습니다.
중앙은행중앙회 소비자포털 금융상품정보, 금리/수수료비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보포털.kfb.or.kr
신규 처리금액 기준 COFIX 신규잔고 기준 COFIX 급성장 중인 신규 COFIX 신규 Cofix 연계대출은 최근 은행예금, 적금금리 등 신규자금 금리 상승으로 대출금리에 반영 , 즉 신규 COFIX의 산정에는 정기예금, 적금, 공제적금, 주택적금, 금융채권 등 8개 예금상품이 포함되었다.
– 대상월의 1개월간 신규가공으로 받은 상품금액(신규가공금액)의 가중평균금리 점차 늘어나는 코픽스 대출 잔액 코픽스 대출 잔액은 은행이 매입한 잔고에 대한 평균금리 상승분만큼 대출금리에 반영된다.
쉽게 말씀드리자면 뉴밸런스코픽스의 경우 정기예금, 적금, 공제적금, 주택적금, 할부금 등 8가지 추심상품에 당좌예금, 기타예금, 기타대출 등의 정산자금이 더해집니다.
금융 채권 평균 금리는 새로운 코픽스에 비해 상대적으로 느린 증가를 반영합니다.
금리상승기 차입시 새잔고코픽스는 기준금리에서 분명한 이점이 있지만, 반대로 금리가 하락하면 새잔금코픽스가 시간이 더 걸리므로 유리하다.
감소를 반영합니다.
<近期披露COFIX>전반적인 금리 상승 > 이제 정체기에 접어들었으니 신규 거래량은 줄었지만 신규 잔고는 여전히 소폭 증가한 모습을 볼 수 있습니다.
금리가 오른 지난해 말을 보면 새로 처리한 금액은 2.96>3.4에서 0.44% 늘었지만 새잔고 기준은 1.79>2.04에서 0.25% 늘었다.
새로운 처리 용량은 약 절반 정도만 증가합니다.
앞으로는 금리가 안정기를 거쳐 하향 안정기에 접어들 것으로 예상되므로 신규 거래액은 더욱 줄어들고, 신규 잔고 기준도 완만하게 하락할 것입니다.
가까운 미래. 금리인상 기간에는 신잔액을 기준으로 중도상환대출을 받았기 때문에 신잔액보다는 영향이 적었습니다.
전세 대출인 경우 약관을 주의 깊게 살펴보면 새 대출인지 새 잔액인지 알 수 있습니다.
저희의 경우 대출잔액은 COFIX 기준으로 6개월 변동금리입니다~!
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유형인지 확인하시는게 좋을것 같습니다~ 왜 금리는 내려가고 우리 대출금리는 올라갔을까요? 그런거 주무세요~!
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가끔 이런 안타까운 상황도 있을텐데, 일단 금리계산방법을 선택하면 은행을 바꾸지 않는 이상 매우 어렵기 때문에 열심히 일해야만 갚을 수 있습니다.
? 하지만 아는 것이 힘이다!