아파트 재건축 이사 비용 및 절차를 살펴보겠습니다.
누구나 집을 사고 나면 그 곳에서 계속 살고 싶어하지만, 집이 있는 지역이나 그 인근 지역이 재건축·재개발 지역으로 지정되면 이사를 할 수밖에 없다.
이때 각종 비용은 조합에서 부담하지만, 공사 기간 동안 지낼 집을 구하는 부담과 팔 권리가 있는 아파트의 지분을 구하는 부담은 여전히 부담해야 한다.
또한, 이 비용은 해당 주택에 거주하는 누구나 받을 수 있다고 생각하여 혼란스러워 하시는 분들이 많은데, 오늘은 아파트 재건축 이사비용 및 절차에 대해 알려드리겠습니다.
이사비용이란 노동조합이 은행과 협의하여 일정 금액을 빌려 조합원들이 일정 기간 동안 임시거주를 마련할 수 있도록 지원하는 비용을 말한다.
입주 후 상환해야 합니다.
그리고 이를 통해 빌릴 수 있는 금액은 LTV 규제 지역은 40%, 비규제 지역은 70%인데, 이를 어느 정도 완화해 다주택자가 가능하게 되었습니다.
이전에는 돈을 빌릴 수 없었던 집. 또 투기과열지역 내 시가 9억 원 이상 주택에 대해서는 이 금액 이하 금액의 40%를 20%로 적용하고, 15억 원을 넘으면 돈을 전혀 받지 못한다.
또한, 실제로 아파트에 거주하는 세입자는 집주인과 협의를 하면 이사비용을 받을 수 있으나, 그 외의 비용은 감당하기 어렵기 때문에 이 점을 염두에 두시기 바랍니다.
아파트 재건축을 위한 이사비용과 절차 등을 살펴보면 노조는 우선 임시거주지에 머물 기간과 계획을 설명한 뒤 이를 토대로 계획을 작성해 제출해야 한다.
금전적 지원을 받으려면 노동조합이나 관리센터 은행 직원을 통해 관련 서류를 작성해야 하며, 신청이 완료되면 전용 은행 계좌를 받게 된다.
이 경우 총액의 약 10~30%를 받게 되며, 본인의 토지에 담보대출이 설정됩니다.
다음으로 임시거주처가 결정되어 주택의 매매계약서 또는 임대차계약서와 이전일자 확인신고서를 제출하시면, 협력업체 직원이 빈집 처리를 확인하고 확인증명서를 발급해드리며, 이 과정이 끝나면 남은 금액이 지불됩니다.
이를 놓치지 않기 위해 대부분의 조합원들은 돈을 받을 준비를 어떻게 해야 하는지 안내문을 우편으로 보내는데, 아파트 재건축 이사 비용과 절차에 있어서도 주의해야 할 사항이 있다.
첫째, 임차인이 집을 나간 후에만 돈을 받을 수 있으나, 이사 비용 등을 요구하면서 떠나지 못할 수도 있으므로, 입주 거부로 인한 손해 배상 의무를 특약서에 적어두는 것이 좋다.
해당 부동산에 대한 전세 또는 월세 계약을 체결합니다.
아파트 재건축을 위한 이사비용과 절차를 잘 따르면 건물이 철거되기 전에 돈을 받을 수 있는데, 이는 원활한 사업을 위해서도 꼭 필요한 일이다.
때로는 비용이 크지 않을 수도 있지만 긴급 상황에서는 상당히 도움이 될 수 있습니다.
현재 살고 계시는 집이 재건축 대상이라면 오늘 말씀드린 내용을 다시 한 번 살펴보시길 바랍니다.
아파트 등 주택 가격이 계속 하락하면서 상황은 혼란스럽다.
이럴 땐 오늘 배운 것처럼 너무 흔들리지 말고, 눈썰미 있게 잘 알아보고, 역세권이라는 키워드를 포함한 신축건물을 찾아보면 좋을 것 같아요.