센텀하이테크 분석 및 내부소개
특성
① 최근 공급된 광주지식산업센터 중 최대규모로 방수가 많고 커뮤니티(쇼핑몰, 부대시설)가 풍부함 ② 영산강 바로 옆에 위치한 쾌적한 산업단지와 영산강변에 인접한 독특한 입지 박 ③ 건설브랜드파워 포스코건설 시공입지 분석, 선호도가 높다 · 주소 : 북구 연제동 1011 ※ 광주은행사거리, 첨단2지구, 첨단2지구 -> 보훈교 건너편 바로 옆 병원 · 입지특징 · 첨단2지구 산업단지 내에 위치하여 산업단지 내에 위치함. 기업과의 비즈니스 시너지 창출 가능 · 첨단2지구 중심상권은 북측 횡단보도를 중심으로 펼쳐져 있어 다양한 생활기반시설을 도보로 이용 가능 · 영산강공원과 단지가 연결되어 있어 이용이 편리함 공원을 이용하려고요. 업무환경 ⓐ 교통환경 · 첨단2지구 교차로 모퉁이에 위치하여 방문객 및 유동인구 노출에 유리함 · 산업단지 입구에 위치하며 주요 도로와 인접하여 차량 출입이 편리함 출구
향후 지하철 2호선 및 상무하이테크고속도로가 개통되면 교통편익은 더욱 높아질 것으로 예상 ⓑ 직접적인 업무접근성 및 주변지역 수요 · 최근에는 인근 부동산을 선호하는 추세 일과 집, 주거는 물론 업무시설까지↑ · 직장과 가까워서 출퇴근 시간과 비용을 절감하여 일과 삶의 균형을 이룰 수 있습니다.
직접 거주지에 가까운 부동산은 해당 부동산에 대한 수요 측면에서 유리하며, 이는 미래 가치에 큰 영향을 미칩니다.
센텀하이테크 주변 첨단지구만 보면 인구 11만명이 넘는 대규모 인구밀집지역이자 첨단기술이 발달한 지역이다.
수완, 신창, 양산 등에 거주하는 근로자의 경우 상무와 하이테크 간 교통이 좋아 상무지구와의 접근성이 높아져 향후 수요인구는 더욱 늘어날 것으로 예상된다.
ⓒ 비즈니스 시너지·하이테크 센텀하이테크를 중심으로 한 2지구 산업단지가 그 기반이 될 것입니다.
칼림·기타본촌산업단지, 첨단1지구 3산업단지(개발예정), 하남진곡, 장성나노산업단지 등 주변 산업단지와 근접 ※ 인근 산업단지까지의 거리(네이버지도 기준) 본촌 산업단지 : 1.6km 첨단3산업단지 : 6.9km 하남산업단지 : 8.1km 장성나노산업단지 : 11km 소촌산업단지 : 14km 평동산업단지 : 15km 인근 · 광주 지식산업센터의 80%가 집중되어 있어 다른 지식산업센터에 위치한 기업과의 연계가 용이함 (첨단지구 준공 : 허드슨 1041, 이채비즈타워, 센트럴스퀘어, IBC, 와이어스파크) 센텀하이테크 우대요소 분석 ① 상무첨단 고속도로 : · 첨단보훈병원과 상무유덕2사거리 간 도로를 신설해 개통 시 상무~첨단간을 약 20분 만에 통행 가능 · 상무~첨단 간 교통혼잡 완화 기대 개통시 IC 주변 및 빛고을대로 개통 · 26일 개통 예정 ② 첨단3지구 개발 :· 첨단3지구 내 인공지능, 심혈관센터 등 다양한 의료첨단산업 육성 기대 · 첨단3지구 인근에 많은 일자리와 인구 유입이 예상됩니다.
· 첨단3지구에 제일풍경채가 지난해 문을 열었습니다.
, 힐스테이트의 성공적인 매각으로 첨단지역 선호 재확인 ③ 호남고속도로 – 첨단방향 개통 : 호남고속도로 -> 남부대학교 앞에 첨단방향 추가 진입로 건설 · 현재 거의 완공 · 첨단기술로 진입로 다양화, 주변지역 교통혼잡 완화 기대 효과 ④ 지하철 2호선 · 지하철 2호선 신용역(가칭)이 단지 약 1.3km 입지 예정 · 기존 버스 외에 대중교통 신설 및 택시가 신설되어 인구유입, 주변 부동산 증가, 교통량 감소 등 효과 예상 · 도보(약 20분), 대중교통 환승, 공유교통 등을 통해 역에서 이용 가능한 복합구성 플랫폼(전동퀵보드, 카카오바이크) 등 ※ 구성 : 사무실, 기숙사, 근린생활시설 ① 사무실·구청사무실이므로 가변적임. 벽으로 나누어져 있어 원하시면 벽을 철거하고 옆방으로 확장도 가능합니다.
40㎡(약 12평)부터 102㎡(약 30평)까지 다양한 기본층 플랫폼을 제공한다.
2층부터 7층까지 사무실은 층고가 5.4평으로 높습니다.
m), 8층부터 20층까지의 사무실은 층고(4.2m)를 표준으로 합니다.
② 기숙사 · 101동부터 104동까지 총 4개동으로 구성 · 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 풀옵션을 갖춘 생활공간 · 단독 27동 ㎡(약 8평) ~ 단독 112㎡(약 34평) · 단지배치로 인해 영산강을 바라보고 있어 강뷰 단독 조망 가능 ③ 근린생활시설 · 근린생활시설 약 88개소 단지 내 제공 · 기숙사 입주자 및 지산 근로자에 대한 고정수요 확립 이미지 갤러리(내외관)를 넘어 첨단2지구 센텀하이테크 포스코 지식산업센터 관련 정보를 간략하게 정리하였습니다.
건물이므로 최근 완공되어 현재 많은 분들이 임대 및 매매 문의를 주시고 계십니다.
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