안녕하세요~ 구독 전문 경제 인플루언서 하울가주 입니다.
새로 지어진 아파트에 입주하는 방법은 청약에 당첨되거나 당첨된 분양권을 구입하는 것입니다.
청약은 일반공급과 특별공급으로 나누어지며, 특급기관 추천, 생애 첫 입주, 신혼부부, 노부모, 다자녀 가구 등 조건에 따라 다양한 조건이 있습니다.
그 중 오늘은 특별공급입니다.
생애최초소득공급, 자산여건, 1인가구청약. 가능한지 아닌지 자세히 살펴보겠습니다.
1. 내 생애 처음으로 특별한 공급
생애 첫 특별공급은 말 그대로 생애 처음으로 주택을 구입하는 이들을 위한 특별공급이다.
가구 구성원 중 누구도 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.
전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이며 청약계좌 우선순위 기준을 충족해야 한다.
구독 계좌의 우선순위는 구독 기간이 6개월, 12개월, 24개월 등으로 지역에 따라 다르므로 지역별로 확인하셔야 하며, 구독 보증금은 해당 지역에 따라 안전하게 입금하시는 것이 좋습니다.
입주자 모집 공고일 전날까지 해당 지역으로 연락주시기 바랍니다.
국민주택에는 청약계좌 납부금액이 600만원 이상이라는 추가 조건이 있으므로 청약계좌를 600만원으로 채우는 것이 좋습니다.
또한, 임차인 모집 공고일 기준으로 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 경력이 있어야 신청할 수 있습니다.
1인 가구 청약은 민간주택단지에만 가능하며, 국민주택에는 적용할 수 없습니다.
또한, 민간주택의 1인 가구 청약은 전용면적 60㎡까지만 가능해 국민아파트라고도 불리는 84㎡ 전용면적은 청약할 수 없다.
2. 생애최초특별공급의 자산소득요건 생애최초특별공급의 소득요건과 자산요건을 모두 충족해야 합니다.
민간주택과 공공주택은 소득, 자산(부동산), 차량가치 등의 차이가 있으므로 사전에 확인해야 합니다.
우선 민간주택의 경우 70%를 우선 공급하고 나머지 30%는 추첨을 통해 공급한다.
먼저, 소득기준 130% 미만은 50%, 소득기준 130~160%는 20%를 공급량의 70%로 한다.
소득 160% 초과, 자산가치 3억 3,100만원 이하인 경우 추첨을 통해 신청할 수 있다.
반면 국민주택은 소득 100% 미만에게 70%, 소득기준 100~130%에게 나머지 30%가 공급된다.
자산 기준은 민간 기업에 비해 매우 엄격합니다.
부동산 자산 기준으로 2,155억원 기준을 충족해야 하며, 민간 소유 차량이 아닌 차량 가치도 3,683억원 기준을 충족해야 한다.
다른 청약에 비해 생애최초 특별공급 최저기준치와 최저가점을 받은 1인 가구는 전용면적 60㎡만 신청할 수 있어 다른 특약보다 높은 경쟁률을 보이고 있다.
용품. 평생 한 번만 지원을 하게 되면 고민이 되실 수도 있겠지만, 위치를 보시고 좋은 곳이라고 생각하신다면 주저하지 말고 지원하시기 바랍니다.
감사합니다.
주택청약대행 추천, 특급(특수부대)조건, 장애인, 군인, 국가유공자, 중소기업 안녕하세요~ 청약전문 경제영향력 하울가주 입니다.
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