글로벌 의약품 주의사항 주요사항을 살펴보세요
다양한 플랫폼이 출시되면서 집을 찾는 것이 더욱 쉬워졌습니다.
모바일 앱이나 홈페이지를 통해 올라온 매물을 보면 시세보다 저렴한 넓은 방을 볼 수 있다.
이때, 가품인지 여부를 잘 살펴보셔야 하지만, 실제 상품을 보시고 마음에 드신다면 바로 거래가 이루어지게 됩니다.
하지만, 제대로 된 조사 없이 진행하실 경우, 추후 보증금을 받지 못하실 수도 있으니, 계약 시 주의사항을 살펴보겠습니다.
먼저, 등록부 사본을 확인해야 합니다.
이는 토지와 건물의 소유자를 나열하고 해당 부동산에 제3자의 권리가 속하는지 여부를 명시하는 문서입니다.
따라서 거래를 하기 전에 불이익이 있는지, 가압류나 가처분 등 다양한 제한사항이 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다.
여기서는 소유자가 거래당사자와 동일한지, 유치권이 있는 경우에는 안전한 범위에 있는지를 확인하는 것이 중요합니다.
많은 분들이 간과하고 있는 계약 전 주의사항 중 하나가 바로 부동산 시세 분석입니다.
지금처럼 반전이 빈번한 상황에서는 자신이 선택한 부동산이 주변 단가와 비슷한지 비교해 볼 필요가 있다.
주변 상품보다 금액이 낮을 경우 만기 시 보증금을 돌려받을 가능성이 높습니다.
또한, 주석 침전물의 유무를 판별할 수 있어 다목적으로 볼 수 있습니다.
이에 국토교통부 실거래장을 적극 활용하는 것이 바람직하다.
본 홈페이지에서는 거래하고 싶은 빌라, 오피스텔, 아파트의 최신 매물 가격을 빠르게 확인할 수 있습니다.
실제로 계약이 얼마만큼 체결됐는지, 전세기준은 무엇인지 자세히 나와 있다.
이 정보는 귀하가 보고 있는 집이 안전한지 판단할 때 유용합니다.
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또한, 돈을 보낼 때 집주인 계좌로 입금되었는지도 확인해야 합니다.
대부분의 사람들은 이것이 일반적으로 당연한 것으로 여겨지기 때문에 특별히 문제가 되는 항목이라고 생각하지 않습니다.
하지만 자주 언급되는 사기 유형이기 때문에 사전 계약 시 주의사항 목록에서 신중하게 고려해야 합니다.
실제로 대리인이 인증서류를 위조해 본인 계좌로 자금을 입금한 사건이 발생하기도 했다.
임대인이 직접 와서 거래를 하게 되면 사고 발생에 대한 걱정이 줄어듭니다.
다만, 대리인이 방문하거나 집주인이 오지 않는 경우에는 대리인 서류 확인 절차와 본인 확인 절차를 철저히 거쳐야 합니다.
이때 건물주와 대리인의 신분증은 물론, 인감증명서와 인감이 찍힌 위임장을 확인할 수 있습니다.
무엇보다 수취인에게 계좌가 설정되어 있는지 확인하고 그에 따른 절차를 밟는 것이 중요합니다.
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이에 따라 사기 사례가 늘어나고 있으므로, 거래를 시도하기 전 위의 계약상의 주의사항을 확인하시는 것을 권장합니다.
집을 놓치더라도 철저하게 검토하고 신중한 결정을 하시면 향후 문제를 예방할 수 있다는 점을 명심하시기 바랍니다.